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蘇州11月房貸持續收緊 首套房商貸利率普遍上浮25%
2019.2.2

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近期,北京、廣州、杭州、佛山等城市均出現部分銀行下調房貸利率的現象,不過據看蘇州記者了解到的最新情況,蘇州房貸利率仍然沒有下調的跡象,不僅如此,首套房商貸利率已經從多家銀行上浮25%變化至普遍上浮25%。  在幾個月前,還只有農業銀行等少數幾家銀行執行首套房貸利率上浮25%的政策,不過,據看蘇州記者最新調查,十家主流銀行中大部分已經執行首套房貸利率上浮25%。  看蘇州記者從工商銀行、交通銀行、建設銀行等主流銀行了解到,一手房商貸利率上浮基本是25%,不過也要看個人情況,如果名下有房有貸或者離異的可能還要30%,放貸時間不好保證,通常一到兩個月。  近期全國主要城市已經出現房貸利率下調的情況,北京、廣州、杭州、佛山等城市均出現部分銀行下調房貸利率的現象。例如,自10月以來,中國銀行廣州分行下調首套房貸利率,從上浮15%下調為上浮10%。再如南京,郵政儲蓄銀行首套房利率上浮下調至16%。  不過蘇州的房貸政策仍然沒有放松的跡象,今年上半年,蘇州房貸利率持續上浮,首套房商貸利率從基準利率普遍上浮15%到普遍上浮20%;之后四大行新政出爐,房貸持續收緊,最新情況是蘇州多家銀行首套房貸利率上浮至25%已發展至普遍上浮25%,蘇州購房者目前辦理房貸大多要面臨上浮25%的利率,所承擔的壓力不言而喻。  以基準利率上浮20%(房貸利率5.88%)到上浮25%(房貸利率6.125%)為例,假如購房者貸款200萬,分20年還清,那么總共分別需要還款340.6萬和347.2萬,月供分別為14191元和14467元,每個月的月供需要多出276元,相當于一雙品牌運動鞋的價格。  這些將給未來的樓市走向帶來什麼影響?房產專家袁繼峰分析認為:房貸利率普遍上浮25%,短期內可能會對樓市有一個遏制作用。  樓市調控趨嚴,同比去年量跌價穩  今年蘇州樓市調控持續趨嚴,當下房貸市場形勢也依然嚴峻,絲毫未見放松。從蘇州商品住宅量價來看,2018年1-10月蘇州(含吳江)商品住宅供應量為583萬㎡,同比下降17%;成交量為611萬㎡,同比下降6%,成交均價為20209元㎡,同比上漲6%。同比去年同期,今年蘇州樓市新房供應明顯有所下滑,價格穩中微漲。  縱觀11月上旬,蘇州樓市供應漸趨充足,8盤領預售證,1676套新房源入市,推新愈發活躍,成交量則相對放緩。11月蘇州樓市預計開盤項目中,純新盤為主力,吳江、新區占據較大份額,剛需、首改及再改大戶型房源豐富。有意向且購房資金滿足的朋友,可以重點關注11月開盤的樓盤。來源:編輯:admin相關閱讀

關鍵字標籤:二胎房貸

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