巴里島旅遊行程推薦

最新消息 首頁 最新消息
 
工行證實50歲大叔房貸也可以貸滿年限,但60后表示無感
2019.7.9

文章来源:由「百度新聞」平台非商業用途取用"https://baijiahao.baidu.com/s?id=1598328963243463243&wfr=spider&for=pc"

北晚新視覺網18-04-2112:39貸款封頂年限雖然延長了5年,但是為了這5年,100萬的貸款額度要多還13.4萬元利息;如果貸款300萬則要多還將近56萬元利息。工商銀行總行昨日證實,個人住房貸款借款人最高年齡、借款人年齡與貸款期限之和都延長了5年。但在記者采訪過程中卻發現,由于延長5年時限需要多給不少利息,從年齡段上最受益的“60后”成了對新措施無感的人。50歲仍可按頂格年限貸款從前天開始,各地工行紛紛傳出“借款人最高年齡延長”的消息,并被工行總行證實。新規定被很多房地產銷售和中介業務人員解讀為“利好消息”。業內人士表示,此番調整對于部分中老年購房者來說,可降低月供壓力,延長還款周期。工行總行證實,已在全國范圍內將個人住房貸款借款人最高年齡從65周歲延長到70周歲,借款人年齡與貸款期限之和由原來的不超過70年調整為不超過75年。據了解,目前多家銀行的貸款人年齡與貸款期限之和為70年,而北京執行的房貸期限是最長25年,這也就意味著50歲的人買房子還可以按照最長年限貸款。月供少兩千利息多幾十萬“延長也不算好事。”一直在昌平看房、計劃花700萬左右換一套三居室的趙先生盤算著說。此前,趙先生曾經于2000年全款買過一套位于新街口的一居室,這次計劃賣掉老房子改善居住環境。趙先生生于1968年,是工行延長房貸上限年齡之后典型的受益人群。但是在趙先生看來,賬不是這么算的。記者以趙先生換房需貸款300萬元計算,如果他選擇等額本息、利率1.1倍的方式貸款,此前貸款20年每月要還款20450元,如果拉長到25年還款月供就是18226元。雖然表面上月供減少了2224元,但多貸款5年總共需多還55萬多元的利息。“退休之后收入減少,貸款時間延長利息也跟著增加,100萬多5年就要多出不少利息,這我們可承受不了。”他說。目前,趙先生兩口子月收入為2.5萬元,已經工作的大兒子還會給2000元的養老金,老兩口每月的支出也就3000元左右。但是倆人一旦退休,退休金加起來也就1萬元,算上兒子孝敬的錢,收入也減少了一多半。“對我們來說最重要的不是月供變少,而是整體少花錢。”為了打聽新政,趙先生甚至在昨天下午單獨去工行窗口咨詢了半天,還撥打了工行客服熱線求證。“說是能提前還款節省利息,但是以后的事兒,真不好說。”新措施未覆蓋購房主力在易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進看來,這一政策是考慮到現在貸款買房的客戶年齡特征,調整后年齡偏大、但有能力并且有改善型住房需求的人群能夠得到貸款。除了北京將最長貸款年限設定為25年的地區之外,其他區域目前基本都是30年。如果按照外地政策計算,45歲的購房者以往只能貸25年的款,以后能按30年期限貸款,對于這部分中年人群也是利好。截至昨日發稿時,還沒有其他銀行表示將跟進這一新措施。工行總行相關負責人透露,此舉是為適應我國人口發展趨勢,滿足不同年齡階段尤其是中年以上居民的住房改善性需求,減輕他們的經濟壓力。“合計年限不超過75年,對于市場來說,部分改善購房人群的確因為還款年限增加,而提高借款能力,影響最大的是45到55歲人群,但這部分人群已經不是主力購房人群。目前看,市場90%以上購房人群的年齡段則集中在70后、80后。這一政策基本沒有影響。”這位負責人說。記者:范曉監制:王然編輯:耿諾 曾佳佳圖片來源:新華社北晚新視覺網最近更新:18-04-2112:39簡介:專注報道您想看的新聞

關鍵字標籤:申辦民間二胎所需要的文件

超夯巴里島旅遊,帶您搶先了解巴里島。
精選villa,購物必買品牌、餐廳美食資訊詳細介紹。
巴里島行程規劃,好玩到不行自由行景點,
頂級享受一生一次回憶,限時預購第二人減3000元。