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58集團發布一季度租房報告 長租公寓成市場生力軍
2018.5.16

文章来源:由「百度新聞」平台非商業用途取用"http://news.sina.com.cn/c/2018-04-03/doc-ifyteqtq3119207.shtml"

  新京報快訊(記者張曉蘭)4月3日,58集團旗下58安居客房產研究院正式發布今年第一季度住房租賃市場報告,從租賃市場供應、租房需求情況、租金價格走勢、2018市場展望等角度進行剖析。  租賃市場3月升溫北京人均月租金持續領跑  《58集團2018一季度住房租賃市場報告》顯示,北京、上海在2018年第一季度的租房需求增速分別為7.22%和12.18%。在新一線城市中,無錫、南京、合肥、杭州的租房需求增速表現亮眼,分別為10.92%、9.64%、6.82%、5.35%。  春節后,一線與新一線城市的租賃市場全面升溫。2月22日到3月8日期間,對比春節前半個月(1.31-2.14),北京、上海、廣州、深圳的租房需求增長179%、188%、253%、283%。杭州、長沙、武漢、成都、重慶、西安等地租房需求增長均超180%。  上述報告顯示,今年一季度全國人均月租金為793元,和2017全年人均月租金791元基本持平。2018年第一季度北京人均月租金為2514元,在全國仍處于領跑位置,同比2017年第一季度下滑1%。杭州以1511元月的人均租金領跑新一線城市,長沙、重慶、青島等新一線城市住房租賃的人均月租金有不同程度的漲幅。  58安居客房產研究院首席分析師張波認為,從住房租賃市場數據表現來看,大多數一線城市和新一線城市,2018年第一季度對比2017年租金水平,總體保持了平穩,值得關注的是,由于新一線城市紛紛出臺吸引人才政策,導致部分城市的租賃需求出顯明顯增長,放眼2018年租賃市場將是房地產紅利的焦點,租購并舉也將在更多層面得到進一步體現。  32%租房人群傾向長租公寓房企助推長租新風口  長租市場成新風口,房企的爭相布局,也推高了長租公寓房源的供應水平。58安居客房產研究院監測顯示,在全國知名房產企業中,已有萬科、金地、龍湖、旭輝、綠地、萬達、碧桂園等企業進軍長租公寓市場。截至2018年3月,全國范圍內各類長租公寓品牌達1200多家,房源規模逾202萬間。從地域來說,我國現有的長租公寓布局以北上廣深4個一線城市,以及南京、杭州、成都、武漢、天津、蘇州等新一線城市的分布最為集中。  上述報告指出,58安居客房產研究院面向北上廣深和新一線城市的聯合調查顯示,49%的租房人群傾向于選擇個人房源,而32%的用戶對長租公寓的傾向性更高。  張波指出,目前我國長租市場發展還處于起步階段,近年上海、北京等城市在土地出讓環節制定的鼓勵住房租賃的相關政策,將推動長租公寓市場未來的加速供應。值得關注的是,近年出讓的自持性土地地塊也不斷增多,這部分供應量極有可能轉化為長租公寓進入租賃市場,未來長租公寓還有很大的發展空間。編輯:王中新艾崢

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